225 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559803884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
21045559803884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 38 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 393 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 241 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 474 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 108 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 530 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 771 $ Poids 41 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 695 806 $ Poids 28 % |
| 6 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 790 $ Poids 28 % |
| 7 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 305 $ Poids 27 % |
| 8 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 570 $ Poids 24 % |
| 9 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 309 791 $ Poids 19 % |
| 10 | 208, Rue des Rubis, Boischatel 2024-03-28 · 74 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 894 $ Poids 18 % |
| 11 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 031 $ Poids 17 % |
| 12 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 101 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.