237 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 171,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559804193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
21045559804193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
791 450 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 520 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 681 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 885 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 979 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 771 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 896 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 587 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 874 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 845 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 849 012 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 550 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +94 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 136 124 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 889 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 925 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 054 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 674 058 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 639 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 924 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 164, rue des Sables, Boischatel 2025-01-31 · 662 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 829 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.