236 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 154,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 429 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559804747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
21045559804747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 649 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 824 168 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 614 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 074 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 743 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 838 665 $ Poids 68 % |
| 4 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 910 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 803 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 701 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 874 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 824 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 826 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 579 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −68 839 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 852 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 968 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 618 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 223 343 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 730 529 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 890 715 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.