215 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 215,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 537 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559812586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
21045559812586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
694 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 679 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 847 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 781 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 924 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 399 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 950 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 837 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 860 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 416 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 1 014 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 780 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +73 154 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 1 010 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 997 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 831 111 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 676 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 403 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 839 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 956 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −22 675 $ | 933 201 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, boulevard Trudelle, Boischatel 2024-12-12 · 141 m · Vendu 124 691 $ (529 $/m²) 235,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 917 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +1 247 $ | 144 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.