232 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 104,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559814106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
21045559814106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 20 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 053 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 903 m · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 672 471 $ Poids 48 % |
| 5 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 984 $ Poids 39 % |
| 6 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 772 215 $ Poids 36 % |
| 7 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 809 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 051 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 287 $ Poids 31 % |
| 10 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 775 754 $ Poids 26 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 853 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 721 $ Poids 26 % |
| 12 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 549 742 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.