212 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559823184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
21045559823184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 43 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 77 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 466 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 168 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 524 079 $ Poids 43 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 137 $ Poids 29 % |
| 6 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 462 094 $ Poids 24 % |
| 7 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 419 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 686 484 $ Poids 22 % |
| 8 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 874 $ Poids 20 % |
| 9 | 161, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 316 105 $ Poids 17 % |
| 10 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 390 $ Poids 16 % |
| 11 | 208, Rue des Rubis, Boischatel 2024-03-28 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 021 $ Poids 16 % |
| 12 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 350 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.