173 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 155,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559830515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
21045559830515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Ruisseau, Boischatel 2026-07-31 · 505 m · Vendu 800 000 $ (5 594 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 580 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 764 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 532, rue des Rochers, Boischatel 2026-05-20 · 643 m · Vendu 769 000 $ (5 446 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 739 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue du Plateau, Boischatel 2025-12-12 · 520 m · Vendu 975 000 $ (6 794 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 743 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue du Ruisseau, Boischatel 2025-10-17 · 541 m · Vendu 783 000 $ (5 468 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 809 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 888 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 203 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 861 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Ferrée, Boischatel 2025-08-15 · 578 m · Vendu 936 000 $ (5 894 $/m²) 158,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 908 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 669 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 228, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-01-16 · 987 m · Vendu 331 918 $ (2 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 720 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 327 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, rue des Sables, Boischatel 2026-06-11 · 438 m · Vendu 914 000 $ (5 025 $/m²) 181,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 525 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 766 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.