185 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 59,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559831010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
21045559831010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 136 m · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 305 074 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 278 724 $ Poids 14 % |
| 3 | 272, Rue des Topazes, Boischatel 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 448 094 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 491 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 332 253 $ Poids 7 % |
| 6 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −67 799 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 393 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −75 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 405 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −88 311 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −97 110 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 497 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −97 191 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 377 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −89 540 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 384 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue des Saphirs, Boischatel 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −67 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.