180 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 79,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559831348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
21045559831348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Trudelle, Boischatel 2026-01-06 · 129 m · Vendu 288 751 $ (4 470 $/m²) 64,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 724 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +7 219 $ | 355 100 $ Poids 52 % |
| 2 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 328 255 $ Poids 44 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 727 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 436 215 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 466 500 $ (5 580 $/m²) 83,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 448 982 $ Poids 13 % |
| 6 | 272, Rue des Topazes, Boischatel 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 513 607 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 719 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, rue des Saphirs, Boischatel 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 413 477 $ Poids 5 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 575 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 594 $ Poids 5 % |
| 11 | 129, rue des Saphirs, Boischatel 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 499 500 $ (5 383 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 438 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 532 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.