160 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559840399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
21045559840399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Boulevard Trudelle, Boischatel 2026-05-08 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 522 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-07-02 · 502 m · Vendu 597 000 $ (5 697 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 560 811 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, avenue des Diamants, Boischatel 2025-06-30 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 539 732 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 240 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 265 $ Poids 49 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 728 433 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 494 034 $ Poids 43 % |
| 7 | 208, rue de la Tourmaline, Boischatel 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 149 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 714 788 $ Poids 38 % |
| 8 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 596 100 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue de l'Ardoise, Boischatel 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 759 $/m²) 99,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 086 $ Poids 30 % |
| 10 | 201, rue des Diamants, Boischatel 2024-07-26 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 361 706 $ Poids 29 % |
| 11 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 493 414 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 499 763 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.