156 Boulevard TRUDELLE · Boischatel
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 230,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 512 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559840664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
21045559840664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 642 m · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 907 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 631 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 893 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 609 m · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 975 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue des Sables, Boischatel 2025-08-15 · 617 m · Vendu 890 000 $ (4 134 $/m²) 215,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 999 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 821 m · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 050 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 876 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 568 m · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −47 334 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 890 089 $ Poids 53 % |
| 8 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 994 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 981 264 $ Poids 53 % |
| 9 | 201, rue des Sables, Boischatel 2025-04-01 · 591 m · Vendu 780 000 $ (3 321 $/m²) 234,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 880 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 713 m · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −67 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 040 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, boulevard Trudelle, Boischatel 2024-12-12 · 254 m · Vendu 124 691 $ (529 $/m²) 235,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 917 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 151 078 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, boulevard Trudelle, Boischatel 2025-10-01 · 318 m · Vendu 350 000 $ (1 869 $/m²) 187,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.