524 Côte ÉGLISE app. 306 app. 306 · Boischatel
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 56,7 m² · constr. 2014 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
21045569428291500010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 20 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 714 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 668 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 161 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 647 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 444 935 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 426 127 $ Poids 17 % |
| 6 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 745 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 879 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 393 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.