524 Côte ÉGLISE app. 109 app. 109 · Boischatel
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 88,1 m² · constr. 2014 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
21045569428291500010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 632 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 847 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 985 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 476 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 907 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 239 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 833 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 499 551 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 768 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 731 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 405 192 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 245 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.