524 Côte ÉGLISE app. 402 app. 402 · Boischatel
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 64,2 m² · constr. 2014 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569428291500010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
21045569428291500010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 647 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 714 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 300 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 850 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 069 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 431 $ Poids 39 % |
| 5 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 870 $ Poids 37 % |
| 6 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 535 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 348 494 $ Poids 29 % |
| 7 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 542 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 624 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 450 456 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 745 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 104 $ Poids 23 % |
| 10 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 748 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 022 $ Poids 18 % |
| 11 | 2541, Avenue Royale, Québec 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 902 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 956 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 407 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.