520 Côte ÉGLISE app. 113 app. 113 · Boischatel
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 83,1 m² · constr. 2013 · terrain 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569438148600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
21045569438148600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 903 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 684 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 394 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 862 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 487 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 588 $ Poids 53 % |
| 6 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 550 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 954 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 233 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 815 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 489 793 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 564 679 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.