520 Côte ÉGLISE app. 203 app. 203 · Boischatel
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 57,1 m² · constr. 2013 · terrain 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569438148600010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
21045569438148600010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 20 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 744 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 455 858 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 536 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 446 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 593 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 051 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 425 309 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 796 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 602 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.