516 Côte ÉGLISE app. 408 app. 408 · Boischatel
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 59,1 m² · constr. 2012 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569439943400010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
21045569439943400010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 448 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 794 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 463 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 554 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 664 $ Poids 49 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 510 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 910 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 455 990 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 429 682 $ Poids 25 % |
| 7 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 860 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 391 $ Poids 17 % |
| 8 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 530 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 614 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.