512 Côte ÉGLISE app. 410 app. 410 · Boischatel
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 88,5 m² · constr. 2012 · terrain 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569449749900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
21045569449749900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 659 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 406 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 240 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 957 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 500 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 477 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-05-23 · 938 m · Vendu 326 000 $ (3 688 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 917 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 577 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 720 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 656 128 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.