512 Côte ÉGLISE app. 307 app. 307 · Boischatel
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 82 m² · constr. 2012 · terrain 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569449749900010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
21045569449749900010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 659 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 392 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 454 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 957 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 484 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 347 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 526 474 $ Poids 53 % |
| 6 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 838 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 792 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 559 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 624 $ Poids 43 % |
| 10 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 462 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 232 772 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.