512 Côte ÉGLISE app. 205 app. 205 · Boischatel
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 64,3 m² · constr. 2012 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569449749900010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
21045569449749900010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 347 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 838 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 144 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 846 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 672 $ Poids 45 % |
| 4 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 950 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 446 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 704 $ Poids 33 % |
| 7 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 518 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 348 689 $ Poids 30 % |
| 8 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 508 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 763 $ Poids 27 % |
| 9 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 532 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 242 $ Poids 21 % |
| 10 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 926 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 334 $ Poids 20 % |
| 11 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 744 $ Poids 14 % |
| 12 | 2541, Avenue Royale, Québec 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 902 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 201 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.