139 Rue GRENADIERS · Boischatel
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 190,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 717 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569501690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
21045569501690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 421 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 731 $ Poids 59 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 881 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 421 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 392 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 848 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 747 308 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 856 681 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 246 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 899 697 $ Poids 37 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 712 919 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 753 317 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 257 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 1 005 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 561 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 672 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 597 037 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.