267 Rue BATAILLON · Boischatel
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 191,8 m² · constr. 2015 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569502503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
21045569502503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 85 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 444 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 243 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 960 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +23 343 $ | 826 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 931 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 910 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 444 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 393 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 807 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 750 024 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 268 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 779 179 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 219 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 927 056 $ Poids 39 % |
| 9 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 736 520 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 884 710 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 263 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 1 034 447 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 924 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 580 868 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.