114 Rue RACINE · Boischatel
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 285 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569503238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
21045569503238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 45 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 734 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 556 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 877 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 537 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 951 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 484 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 673 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 599 898 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue de l'Aqueduc, Boischatel 2025-01-29 · 213 m · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 459 851 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.