100 Rue RACINE · Boischatel
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 104 m² · constr. 1951 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569504792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
21045569504792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 33 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 45 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 666 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 532 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 561 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 686 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −9 183 $ | 227 715 $ Poids 56 % |
| 12 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 998 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 401 919 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.