234 Rue BATAILLON · Boischatel
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 212 m² · constr. 1993 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 558 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569512721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
21045569512721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 77 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 892 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 861 415 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 650 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 922 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge −62 249 $ | 783 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 102 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 876 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 929 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 766 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 495 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 550 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 412 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 141 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 985 633 $ Poids 32 % |
| 11 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +63 490 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 710 413 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 875 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 553 934 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.