226 Rue BATAILLON · Boischatel
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 275,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 639 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569522153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
21045569522153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 636 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 485 692 $ Poids 61 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 913 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +85 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 760 632 $ Poids 33 % |
| 4 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 156 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +48 932 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 975 410 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 428 830 $ Poids 25 % |
| 6 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 312 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +78 923 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 121 078 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 956 993 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 900 498 $ Poids 9 % |
| 10 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 938 626 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, Rue des Améthystes, Boischatel 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 387 $/m²) 237,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 604 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 034 311 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 714 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 214 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.