20 Rue RÉGIMENT · Boischatel
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 304,4 m² · constr. 2003 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 771 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569522311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
21045569522311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 95 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 624 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 618 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 938 m · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 754 880 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 449 004 $ Poids 34 % |
| 4 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 160 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +96 707 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 1 055 705 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 950 111 $ Poids 7 % |
| 6 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 988 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 989 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 247 619 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.