222 Rue BATAILLON · Boischatel
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 185,4 m² · constr. 2000 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 626 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569522476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
21045569522476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 637 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 112 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 853 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −35 015 $ | 754 806 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 823 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 834 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 637 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 387 771 $ Poids 53 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 673 430 $ Poids 44 % |
| 6 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 378 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 458 098 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 739 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 804 143 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 801 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 537 221 $ Poids 35 % |
| 12 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 844 439 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.