19 Rue RÉGIMENT · Boischatel
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 132,2 m² · constr. 1996 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569522833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
21045569522833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 391 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 395 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 417 295 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 460 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 506 696 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 627 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 578 211 $ Poids 51 % |
| 7 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 497 284 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 935 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 625 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 870 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 543 700 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 506 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 597 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.