200 Chemin MAS app. 4 app. 4 · Boischatel
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 50,8 m² · constr. 1981 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ -31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569526394700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
21045569526394700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 18 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 209 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 693 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 384 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 779 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 607 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 425 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 781 m · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −46 712 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 368 918 $ Poids 16 % |
| 6 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 666 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −53 809 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 382 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 341 711 $ Poids 5 % |
| 8 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 853 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 329 $ Poids 5 % |
| 9 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 905 m · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.