212 Chemin MAS app. 6 app. 6 · Boischatel
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 151,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569526394700010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
21045569526394700010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 41 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 240 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 418 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 646 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 520 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 972 m · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 656 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue de la Sapinière, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 488 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 503 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, rue des Rochers, Boischatel 2025-09-26 · 760 m · Vendu 745 000 $ (4 587 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 239, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-09 · 795 m · Vendu 589 000 $ (4 195 $/m²) 140,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 751 $ Poids 57 % |
| 10 | 329, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 871 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 314 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue de la Promenade, Boischatel 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 842 444 $ (5 624 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 118 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −84 244 $ | 831 817 $ Poids 55 % |
| 12 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 741 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 508 544 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.