224 Chemin MAS · Boischatel
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537106400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
21045569537106400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 27 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 85 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 725 019 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 495 965 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 841 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 007 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 602 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 689 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 422 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 705 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −33 232 $ | 390 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-06-27 · 697 m · Vendu 410 787 $ (3 387 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −32 863 $ | 398 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 839 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 585 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.