300 Chemin MAS app. 301 app. 301 · Boischatel
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 69,1 m² · constr. 2013 · terrain 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537570200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
21045569537570200010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 530 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 484 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 775 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 327 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 365 833 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 706 m · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 464 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 807 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 556 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 868 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 451 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 448 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 466 $ Poids 37 % |
| 8 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 474 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 358 051 $ Poids 36 % |
| 9 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 347 $ Poids 35 % |
| 10 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 192 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 817 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.