300 Chemin MAS app. 308 app. 308 · Boischatel
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569537570200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
21045569537570200010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 338 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 679 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 545 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 420 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 597 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 870 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 246 823 $ Poids 52 % |
| 11 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 259, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-31 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.