99 Côte ÉGLISE · Boischatel
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 106 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569543924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
21045569543924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 37 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 93 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 400 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 281 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 348 $ Poids 55 % |
| 9 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 400 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 605 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue de l'Aqueduc, Boischatel 2025-01-29 · 487 m · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 400 608 $ Poids 47 % |
| 11 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.