20 Côte ÉGLISE app. 105 app. 105 · Boischatel
Valeur estimée
209 800 $
Autre · 4 058 $/m² · 51,7 m² · constr. 2012 · terrain 82,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
21045569545680200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 11 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 168 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-06-01 · 566 m · Vendu 225 000 $ (4 025 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 385 $ Poids 77 % |
| 3 | 512, Côte de L'Église, Boischatel 2026-06-30 · 497 m · Vendu 255 000 $ (4 482 $/m²) 56,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 563 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-04 · 627 m · Vendu 215 000 $ (3 888 $/m²) 55,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 209 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 830 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 435 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, côte de l'Église, Boischatel 2025-10-10 · 566 m · Vendu 154 300 $ (2 775 $/m²) 55,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 516, côte de l'Église, Boischatel 2025-08-19 · 566 m · Vendu 200 000 $ (3 584 $/m²) 55,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-29 · 627 m · Vendu 235 000 $ (3 976 $/m²) 59,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 228 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, Côte de l'Église, Boischatel 2025-09-04 · 11 m · Vendu 192 500 $ (3 235 $/m²) 59,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 720 $ Poids 54 % |
| 10 | 512, Côte de l'Église, Boischatel 2025-08-22 · 497 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-28 · 627 m · Vendu 240 000 $ (3 928 $/m²) 61,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 223 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2025-03-14 · 566 m · Vendu 189 800 $ (3 408 $/m²) 55,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 423 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 407 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.