20 Côte ÉGLISE app. 307 app. 307 · Boischatel
Valeur estimée
286 300 $
Autre · 3 192 $/m² · 89,7 m² · constr. 2012 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
21045569545680200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 19 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-30 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-08-03 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 520, côte de l'Église, Boischatel 2026-05-05 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-06-05 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 772 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-29 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 782 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 073 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 948 $ Poids 78 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-16 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 619 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2025-12-04 · 480 m · Vendu 190 000 $ (2 262 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 307 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Côte de L'Église, Boischatel 2025-07-17 · 11 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 520, cote de l'église, Boischatel 2025-12-02 · 627 m · Vendu 267 000 $ (3 048 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 292 559 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.