20 Côte ÉGLISE app. 408 app. 408 · Boischatel
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
21045569545680200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 38 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 895 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 419 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 542 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 530 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 391 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 945 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 870 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 246 935 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, rue des Grès, Boischatel 2025-07-08 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 310 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.