20 Côte ÉGLISE app. 2 app. 2 · Boischatel
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 59,5 m² · constr. 2012 · terrain 87,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
21045569545680200010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 307 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 453 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 830 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 464 796 $ Poids 61 % |
| 3 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 168 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 890 m · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 430 980 $ Poids 47 % |
| 5 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 602 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 855 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 457 173 $ Poids 32 % |
| 7 | 5649, avenue Royale, Boischatel 2024-06-06 · 814 m · Vendu 264 000 $ (3 929 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 324 316 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 973 m · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 310 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.