20 Côte ÉGLISE app. 103 app. 103 · Boischatel
Valeur estimée
179 600 $
Autre · 4 468 $/m² · 40,2 m² · constr. 2012 · terrain 73,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
21045569545680200010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 8 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, côte de l'Église, Boischatel 2025-05-09 · 11 m · Vendu 195 000 $ (4 803 $/m²) 40,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, côte de l'Église, Boischatel 2025-02-10 · 11 m · Vendu 165 000 $ (4 104 $/m²) 40,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 55 % |
| 3 | 5349, avenue Royale, Boischatel 2026-01-22 · 168 m · Vendu 265 000 $ (5 419 $/m²) 48,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 453 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, Côte de l'Église, Boischatel 2024-05-21 · 11 m · Vendu 186 000 $ (4 650 $/m²) 40 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 017 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 830 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 392 919 $ Poids 13 % |
| 6 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-04 · 627 m · Vendu 215 000 $ (3 888 $/m²) 55,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 187 283 $ Poids 9 % |
| 7 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-06-01 · 566 m · Vendu 225 000 $ (4 025 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 241 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, chemin des Mas, Boischatel 2024-08-01 · 326 m · Vendu 148 000 $ (2 819 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 516, côte de l'Église, Boischatel 2025-10-10 · 566 m · Vendu 154 300 $ (2 775 $/m²) 55,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 229 $ Poids 7 % |
| 10 | 516, côte de l'Église, Boischatel 2025-08-19 · 566 m · Vendu 200 000 $ (3 584 $/m²) 55,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2025-03-14 · 566 m · Vendu 189 800 $ (3 408 $/m²) 55,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 423 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2024-08-08 · 718 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 188 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.