20 Côte ÉGLISE app. 109 app. 109 · Boischatel
Valeur estimée
313 500 $
Autre · 3 276 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
21045569545680200010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 21 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-04-30 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 964 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, Côte de l'Église, Boischatel 2026-08-03 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 195 $ Poids 75 % |
| 7 | 520, côte de l'Église, Boischatel 2026-05-05 · 627 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 465 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, chemin des Mas, Boischatel 2025-08-04 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 121 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 524, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-21 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 702 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 895 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 516, Côte de l'Église, Boischatel 2026-06-05 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 772 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, Côte de L'Église, Boischatel 2025-07-17 · 11 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 653 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.