20 Côte ÉGLISE app. 111 app. 111 · Boischatel
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 3 456 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569545680200010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
21045569545680200010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 36 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 902 m · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 535 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 989 m · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 526 801 $ Poids 60 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 95 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 390 184 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 633 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 904 m · Vendu 449 716 $ (3 707 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 727 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −29 232 $ | 455 519 $ Poids 49 % |
| 10 | 5338, avenue Royale, Boischatel 2025-07-04 · 48 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 326 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-07-14 · 922 m · Vendu 415 395 $ (3 425 $/m²) 121,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 916 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −27 001 $ | 420 755 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, avenue de Charleville, Boischatel 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 928 $/m²) 131,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 230 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 673 142 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.