506 Côte ÉGLISE · Boischatel
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 139,6 m² · constr. 1904 · terrain 3 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 393 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569551325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
21045569551325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 57 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 440 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 381 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 135 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Doyon, Boischatel 2025-06-27 · 719 m · Vendu 469 000 $ (3 319 $/m²) 141,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 5499, rue Dugal, Boischatel 2025-07-03 · 679 m · Vendu 602 900 $ (4 096 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 808 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −60 290 $ | 558 854 $ Poids 55 % |
| 5 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 375 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 898 $ Poids 45 % |
| 7 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 223, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 776 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 508 $ Poids 40 % |
| 9 | 158, rue du Carbone, Boischatel 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 668 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 665 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 915 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 423 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, avenue de Charleville, Boischatel 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 529 $/m²) 145,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 067 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.