504 Côte ÉGLISE · Boischatel
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 113,7 m² · constr. 1948 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569551705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
21045569551705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 41 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 544 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 382, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-09 · 702 m · Vendu 395 000 $ (3 471 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, Allée des Cèdres, Boischatel 2025-06-30 · 103 m · Vendu 385 000 $ (3 058 $/m²) 125,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 951 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 094 $ Poids 59 % |
| 7 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 920 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2025-02-28 · 544 m · Vendu 499 000 $ (4 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 561 815 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Boischatel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 453 $/m²) 122,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue de l'Aqueduc, Boischatel 2025-01-29 · 657 m · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 405 891 $ Poids 44 % |
| 11 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 154 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 462 938 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.