110 Allée CÈDRES · Boischatel
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 66,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569562808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
21045569562808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 27 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 3 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 99 % |
| 2 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 510 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 914 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 419 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 648 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 295 940 $ Poids 43 % |
| 5 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 395 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 093 $ Poids 34 % |
| 7 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 609 m · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 338 860 $ Poids 31 % |
| 8 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 585 m · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 247 321 $ Poids 30 % |
| 9 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 343 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 357 806 $ Poids 28 % |
| 10 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 373 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 267 $ Poids 26 % |
| 11 | 5995, rue Dugal, Boischatel 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (6 057 $/m²) 62,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 368 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 436 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.