89-93 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 213,4 m² · constr. 1945 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569565700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
21045569565700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 63 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 574 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 869 $ Poids 74 % |
| 2 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 600 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −77 811 $ | 771 053 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 964 m · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 915 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 140 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 812 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 897 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 562 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 474 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 879 285 $ Poids 43 % |
| 8 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 669 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 713 075 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 511 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 776 029 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 318 936 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue de la Fabrique, Boischatel 2024-08-16 · 474 m · Vendu 833 000 $ (4 239 $/m²) 196,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 594 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 951 115 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.