5291 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 299,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 526 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569572121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
21045569572121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 82 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 994 m · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 472 426 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 199 $/m²) 307 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 774 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-03-21 · 923 m · Vendu 442 972 $ (1 396 $/m²) 317,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 333 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 445 444 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +124 043 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 122 $ Poids 17 % |
| 5 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 639 m · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 953 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +161 998 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue du Régiment, Boischatel 2024-12-12 · 444 m · Vendu 805 000 $ (3 776 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +162 548 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 041 455 $ Poids 12 % |
| 8 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 862 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, rue de la Randonnée, Boischatel 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 545 $/m²) 234,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +115 583 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 999 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +187 994 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 929 438 $ Poids 8 % |
| 11 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 889 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +194 528 $ · Ajust. âge −77 811 $ | 904 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +173 675 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 937 487 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.