107 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 187,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 526 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569574428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
21045569574428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 73 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 637 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −62 249 $ | 732 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 613 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 809 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 924 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 839 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 685 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 032 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 876 $ Poids 47 % |
| 7 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 272 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 545 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 523 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 982 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 628 761 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, rue de l'Escalade, Boischatel 2025-07-07 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 922 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −57 072 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue du Carbone, Boischatel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 235 $/m²) 222,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 604 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 611 275 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 599 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.