118 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 89,8 m² · constr. 1991 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569575447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
21045569575447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 38 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Gravel, Boischatel 2026-04-13 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Boischatel 2026-07-09 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Racine, Boischatel 2026-05-29 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 883 $ Poids 64 % |
| 4 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 122 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 589 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 780 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 599 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue des Rochers, Boischatel 2025-05-13 · 697 m · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 372 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 664 m · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 408 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 374 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 258, rue des Améthystes, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 447 $/m²) 97,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 473 857 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.