122 Rue CIME · Boischatel
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 180,7 m² · constr. 1992 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569575588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
21045569575588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
291 950 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-23 · 557 m · Vendu 778 111 $ (4 217 $/m²) 184,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 812 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −66 139 $ | 713 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-16 · 535 m · Vendu 835 000 $ (4 256 $/m²) 196,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 790 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, chemin des Mas, Boischatel 2025-07-02 · 591 m · Vendu 679 000 $ (3 802 $/m²) 178,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 650 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 786 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 470 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, avenue Charleville, Boischatel 2026-02-26 · 829 m · Vendu 755 000 $ (3 779 $/m²) 199,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 357 $ Poids 58 % |
| 6 | 621, chemin des Mas, Boischatel 2025-06-13 · 684 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 5421, avenue Royale, Boischatel 2025-11-28 · 315 m · Vendu 348 000 $ (2 342 $/m²) 148,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 452 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 344 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue du Carbone, Boischatel 2026-06-08 · 957 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 584 408 $ Poids 43 % |
| 10 | 49, rue de la Randonnée, Boischatel 2025-04-01 · 891 m · Vendu 599 900 $ (3 294 $/m²) 182,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 792 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 617 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Rue du Coteau, Boischatel 2024-12-03 · 462 m · Vendu 475 000 $ (2 507 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 512 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue de la Cédrière, Boischatel 2025-10-23 · 679 m · Vendu 645 000 $ (4 364 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 718 505 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.